国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定(部分)(简称《规定》)

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国发〔1983〕193号

一、严格控制住宅建筑面积标准。要认真贯彻“一要吃饭，二要建设”和在发展生产的基础上逐步改善人民生活的方针。从我国经济能力和严重缺房的实际情况出发，在近期内，我国城镇住房只能是低标准的。全国城镇和各工矿区住宅均应以中小型户(一至二居室一套)为主，平均每套建筑面积应控制在50平方米以内。一类住宅，平均每套建筑面积42～45平方米。二类住宅，平均每套建筑面积45～50平方米，这两类建筑适用于一般职工。三类住宅，平均每套建筑面积60～70平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积80～90平方米，适用于厅、局、地委一级干部和相当于这一级的高级知识分子。以建一、二类住宅为主。在住宅紧张的城市和单位，应暂缓建设三、四类住宅。在全国住房分配标准未颁发之前，上述标准可暂作为分配控制标准。

二、为了能够以相同数量的住宅建设投资，适当解决较多群众的住房问题，各地区、各部门、各单位都要严格执行国家统一标准，不得另行制定超过国家统一规定的住宅建筑面积标准。今后，凡发现任意突破住宅建筑面积标准的，要及时纠正。情节严重的，要严肃处理，并追究批准者的责任。要严格控制住宅装修和设备标准，防止提高建筑造价。

三、今后衡量住宅建设量，既要以建筑面积为计量单位，又要以住宅套数为计量单位。

四、各地计划和城建部门要加强城市住宅建设的管理，建立审批制度，严格把关。

五、各地人民政府要加强对住宅建设的领导，坚决纠正任意提高住宅建筑面积标准的现象。